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耐震改修設計の考え方
①壁量の確保
構造用合板を張るなどの補強によって、壁の構造を強くする。
②壁のつりあいよい配置
壁が東西南北につりあいよく配置されていなければ、耐震性は期待できない。
③接合部
接合部は、力のかかり方に応じた金物で補強することが必要。
④基礎
基礎にひび割れがある場合は補強や補修が必要。
⑤建物の一体性
上下階の壁の位置を一致させたり、力のかかり方に応じた補強をする。
⑥腐朽や蟻害
湿気やシロアリの害によって木材が腐ると、耐震性は著しく低下する。部材の取り替えや対策を行う。
⑦その他
屋根・外壁の軽量化は、地震に対して有利であり効果的である。
耐震改修の設計や工法によって、費用は大きく違ってきます。
設計としては、壁の配置を考慮しながら壁量を増やしていくことが基本になります。劣化している部分があれば、優先的に部材の交換と壁補強を行うような設計をする。
工法についても様々ありますので、耐震の研究開発を行っていた安心ホーム計画㈱では、費用対効果が高い計画をご提案します。
安心ホーム計画㈱では、下記をポイントとして設計を行っています。
住みながら耐震改修工事をすることによって起きる生活上の不具合や工期、費用などについても合わせてお打合せをします。
次は、耐震改修事例
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消費エネルギー(電気・水道など)を減らし、太陽光発電システムによりエネルギーを創りその結果『消費エネルギー≦創エネルギー』とするゼロエネルギー(ZEH)住宅を、一級建築士が設計・施工いたします。
そのほか敷地を有効活用することが出来る都市型単身者向けアパート「フローラル」や、子育てを終えて夫婦で広すぎる家の空きスペースを有効活用できる防犯アパート併用住宅「里親レジデンス」、耐震診断と耐震補強、相続・節税・資産運用相談などのサービスを提供しています。お気軽にご相談・お見積り請求ください。
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