経済情勢の変化により、勤める会社が倒産し収入が途絶える恐れは常にある。倒産しなくとも、いつリストラされるか分からないし、リストラされなくても給与はカットされる。転職、再就職は厳しく、老後の年金は当てにできない。

現状の生活、そして老後の生活を従来のように企業や国に頼ることは出来ない。

安定した生活を送るためには、給与や公的年金以外に安定した収入が必要。

不安定な株式信用取引や近年100倍のレバレッジから50倍、25倍と金融庁の規制が掛るＦＸといったマネーゲームのハイリスクな投資や副業を持つサラリーマンも増えてきています。

事業主やサラリーマンが手間や時間を割かずに行える副業として、地主以外の層によるアパート経営が注目されている。

競売物件や旧借地権付きの土地を購入し、アパート経営を始める方や中古のオーナーチェンジ物件を中心に収益物件のマーケットが成立している。

土地の価値より収益物件を得るスタイルへ

土地を安く仕入れて高く売ることを狙いとする不動産投資スタイルは崩壊し、当然これからは、月々の家賃から収益を得るスタイルへ

インフレ、デフレに対するリスクヘッジ

インフレになれば現金の価値は下がり、不動産の相対的価格は上がる。デフレになり不動産の価格が低下しても、家賃は急には下がらない。賃貸不動産経営はインフレ、デフレの経済情勢の変化へ対応できる

ローンを利用して安定した資産安定ができる

物件の取得には、アパートローンが利用でき、2割程度の自己資金で購入できる。現金資産にレバレッジを効かせることが出来るが、株式信用取引やＦＸのように毎日確認するようなこともなければ、突然ロスカットされるようなこともない

低利のローンを組める今がチャンス

投資物件の月の収益は家賃収益から実際の経費を引いたものそれに借入金利の差から生まれます。金利の安い今が最大のチャンス

築10年が過ぎ借入がなくなったときから、アパートが年金変わりになるのです